Projetos de Engenharia

LEVANTAMENTO CADASTRAL

O levantamento cadastral é uma atividade realizada em campo, que consiste no cadastramento através de medição do que existe de fato no local, como por exemplo: obter maiores detalhamentos de fachadas e cortes, localização do prédio, seus limites, confrontações, determinação da área, produção de fotos digitais, identificação dos proprietários e construções.

Apesar de muitos não darem tanta importância para essa parte do projeto, vale salientar que é uma ferramenta necessária para concepção do projeto.

A Graco Engenharia conta com profissionais experientes e qualificados para prestar toda assessoria e executar:

1 - Levantamento de imóveis lindeiros

  • Informações “in loco” do imóvel para evidenciar os atuais confinantes;
  • Informações junto às Prefeituras Municipais, Oficial de Registro de Imóveis e demais órgãos que se fizerem necessários;
  • Elaboração de relatório com as informações obtidas.

2 - Levantamento de atividades no entorno do imóvel

  • Informações “in loco”;
  • Elaboração de relatório com as informações obtidas.

3 - Laudo ou levantamento de cobertura vegetal

  • Informações “in loco”;
  • Elaboração de relatório com as informações obtidas.

4 - Levantamento cadastral de arquitetura

  • Levantamento cadastral e fotográfico da arquitetura existente: paredes, divisórias, layouts e mobiliários;
  • Emissão de relatórios de análise situacional;
  • Elaboração de cortes e fachadas;
  • Elaboração do memorial descritivo;
  • Digitalização do levantamento em softwares padrões de mercado;
  • Verificação e validação do levantamento digitalizado “in loco”.

5 - Levantamento cadastral das instalações hidráulicas

  • Levantamento cadastral e fotográfico das instalações existentes;
  • Emissão de relatórios de análise situacional;
  • Digitalização do levantamento em softwares padrões de mercado;
  • Verificação e validação do levantamento digitalizado “in loco”.

6 - Levantamento cadastral das instalações elétricas

  • Levantamento cadastral e fotográfico das instalações existentes;
  • Emissão de relatórios de análise situacional;
  • Digitalização do levantamento em softwares padrões de mercado;
  • Verificação e validação do levantamento digitalizado “in loco”.

7 - LEVANTAMENTO CADASTRAL DAS INSTALAÇÕES DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNCIO

  • Levantamento cadastral e fotográfico das instalações existentes;
  • Emissão de relatórios de análise situacional;
  • Digitalização do levantamento em softwares padrões de mercado;
  • Verificação e validação do levantamento digitalizado “in loco”.

DESENHOS TÉCNICOS

Os desenhos técnicos são feitos por profissionais capacitados e qualificados capazes de representar a ideia de um produto através de formas, dimensões e posições. Os projetistas utilizam-no para se comunicar de forma padronizada e seu objetivo é atender as diferentes necessidades dessa área.

Para interpretar e executar o desenho técnico, o profissional precisa passar por um treinamento adequado, pois irá transcrever figuras planas e representar formas espaciais.

A Graco Engenharia possui uma equipe experiente e qualificada para prestar toda a assessoria nos seguintes processos:

  • Desenhos a partir de croquis existentes;
  • Desenhos técnicos a partir de levantamento métricos “in loco”;
  • Formatação de desenhos de acordo com normas ou leis específicas;
  • Desenvolvimento de padrões para Normas Técnicas Internas;
  • Alterações em desenhos existentes;
  • Projetos para órgãos específicos.

AS BUILT

Todo projeto de construção civil é composto de diversos desenhos que registram a forma como aquela estrutura foi ou será construída, como uma radiografia da obra devidamente documentada.

Um “As Built”, expressão inglesa que significa “como construído”, representa por meio de desenhos técnicos todas as medidas existentes na edificação. São de suma importância, pois facilitam a manutenção de futuras intervenções.

A Graco Engenharia, oferece serviços de “As Built”, dimensionando, especificando e incorporando todas as adaptações feitas em campo durante a execução dos projetos.

PROJETO LEGAL

O Projeto Legal é importante porque a cidade é feita de várias edificações que devem obedecer a determinados parâmetros urbanísticos. Mesmo que as exigências variem de município para município, alguns parâmetros devem ser respeitados para que a construção tenha um mínimo de salubridade e conforto, estes parâmetros são regidos pelo COE (Código de Obras e Edificações).

Esses parâmetros são: largura mínima de janelas e portas, altura mínima entre piso e teto, área mínima para determinadas funções, quantidades mínimas de ventilação e insolação, inclinação e largura mínima para rampas e/ou circulações, altura e largura dos degraus de uma escada para que seja confortável e segura, entre outros parâmetros não menos importantes.

Caso você inicie a construção sem um projeto legal aprovado, órgãos de fiscalização ou mesmo qualquer morador da cidade podem pedir que essa obrigação seja cumprida, a partir desse momento você precisará regularizar a sua construção e esse processo de regularização de edificações existentes é um investimento muito maior do que o processo de aprovação inicial.

A Graco Engenharia elabora Projetos Legais e processos de aprovação para órgãos específicos dentro eles: Prefeitura, CETESB (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo), AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e Cartório Oficial de Registro de Imóveis.

PROJETO ARQUITETÔNICO

Através da atuação de equipe própria ou de sólidas parcerias com profissionais e escritórios de arquitetura e engenharia, atuamos desde a fase de concepção do projeto, desenhando a primeira apresentação com o cliente até o projeto executivo para a obra.

Utilizamos uma linguagem clara e objetiva, através de legendas, símbolos e cores padronizadas de forma a evitar possíveis erros no dia a dia da obra.

1 - Estudo preliminar (Conceito)

  • Estudo para definição/esboço do conceito da arquitetura e apresentação de soluções estruturais;
  • Planta de situação;
  • Cortes esquemáticos;
  • Memorial descritivo conceitual;

2 - Anteprojeto

  • Elaboração de plantas baixas de todos os pavimentos, situação e cortes;
  • Definição da concepção visual externa (fachada e acesso);
  • Definição de posição de pilares e estruturas;
  • Definição da concepção visual interna (principais acabamentos e equipamentos);

3 - Projeto Básico

  • Apresentação dos elementos básicos de arquitetura: Paredes, divisórias, portas, janelas, escadas, coberturas, áreas externas, equipamentos sanitários, entre outros;
  • Dimensões dos elementos de arquitetura;
  • Apresentação e elaboração de plantas baixam de todos os pavimentos, implantação, cobertura, cortes longitudinais e transversais, elevações e fachadas;
  • Definição e cálculos de áreas;

4 - Projeto Executivo

  • Apresentação e detalhamento dos elementos internos de arquitetura: Paredes, divisórias, portas, janelas, forros, pisos, escadas e coberturas;
  • Detalhamento de todas as plantas de cada pavimento e área a ser construída com cotas;
  • Detalhes de construção;
  • Detalhamento de cortes, elevações e fachada;
  • Memorial descritivo de construção;
  • Memorial de cálculo de áreas e vagas de estacionamento;
  • Compatibilização com os projetos de instalações e verificação das interferências;
  • Anotação de Responsabilidade Técnica (ART);

PROJETO ESTRUTURAL

Dimensionamento dos elementos estruturais do projeto arquitetônico garantindo segurança e economia.

  • Análise do modelo estrutural a ser adotado;
  • Dimensionamento de lajes, vigas, pilares, muros de arrimos, contenções, cortinas, fundações, escadas, piscinas, caixas d'água e demais elementos estruturais atendendo as normas técnicas brasileiras;
  • Apresentação dos desenhos executivos de forma e armação, com detalhamento de corte e montagem da armadura;
  • Lista de quantitativo de materiais para o projeto;

PROJETO HIDROSSANTÁRIO

Dimensionamento dos componentes hidráulicos e sanitários, atendendo as normas técnicas dos órgãos sanitários.

  • Projeto, dimensionamento e detalhamento do sistema de esgotamento hidrossanitário;
  • Projeto, dimensionamento e detalhamento de água fria, água quente e do sistema de drenagem pluvial;
  • Lista de quantitativo de materiais para o projeto;

PROJETO ELÉTRICO

Dimensionamento dos componentes e elétrica de modo atender as normas técnicas e garantir a segurança da edificação.

  • Projeto luminotécnico;
  • Projeto e dimensionamento da distribuição de eletrodutos de elétrica, telefonia e dados;
  • Dimensionamento da fiação, dos circuitos elétricos e de seus elementos de proteção;
  • Diagrama unifilar dos circuitos elétricos;
  • Lista de quantitativo de materiais para o projeto;

PROJETO DE COMBATE A INCÊNDIO

Dimensionamento dos componentes de combate a incêndio, visando garantir os componentes para a segurança da edificação.

  • Emissão de CLCB e AVCB;
  • Projeto de identificação dos extintores, sistema de alarme, iluminação de emergência e sinalizações;
  • Dimensionamento da rede de hidrantes;
  • Dimensionamento da rede de chuveiros automáticos (Sprinklers);

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