Vistorias Imobiliárias

VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA

A vistoria cautelar de vizinhança tem como premissa, a cautela, ou seja, a preocupação em evitar danos, transtornos ou perigo.

O objetivo desta vistoria é constatar anomalias e falhas existentes nos sistemas construtivos e “perpetuar a memória” das características físicas e do estado de conservação das edificações e benfeitorias localizadas na área de influência de um canteiro de obras.

A execução de obras, seja a edificação de um novo empreendimento ou mesmo de uma reforma, pode ocasionar manifestações patológicas nos imóveis lindeiros ao canteiro. A movimentação de maquinários, a execução de fundações, serviços de demolições, adequação estrutural ou mesmo acabamentos podem ocasionar danos nos imóveis circunvizinhos.

A equipe técnica da Graco Engenharia é especialista na elaboração de Laudos de Vistoria Cautelar de Vizinhança e, este serviço pode ser contratado por proprietários de imóveis confinantes, por construtoras, incorporadoras e empreiteiras, para assegurar o estado de conservação dos imóveis circunvizinhos à obra, visando resguardar a sua responsabilidade ou direito.

VISTORIA PARA ENTREGA E RECEBIMENTO DE OBRAS

A vistoria para entrega e recebimento de obras tem por objetivo a identificação e a caracterização das eventuais anomalias e não conformidades existentes na obra, na data da vistoria, de forma a subsidiar ações corretivas.

São vistoriados os sistemas e os subsistemas da edificação e/ou unidade privativa, para verificar a conformidade no momento da entrega ou do recebimento da obra, sendo os mesmos confrontados com os projetos técnicos e os memoriais descritivos, bem como, a conferência da qualidade da construção.

A equipe técnica da Graco Engenharia é especialista na elaboração de Laudos para recebimento e entrega de obras e, este serviço pode ser contratado por proprietários, por condomínios, por construtoras, incorporadoras e empreiteiras.

VISTORIAS DE CONSTATAÇÃO

A vistoria de constatação tem por objetivo a análise da edificação, verificando todas as manifestações patológicas existentes bem como as possíveis soluções para as situações anômalas constatadas.

A equipe técnica da Graco Engenharia é especialista na elaboração Laudo de vistoria de constatação e, este serviço pode auxiliar no embasamento de pedidos de reparação nas edificações e em demandas judiciais.

Pode-se ainda contratar os orçamentos específicos para os reparos aplicáveis, incluindo o detalhamento dos procedimentos e cronograma.

VISTORIA PARA ENTREGA DE CHAVES

A vistoria para entrega de chaves atua na prevenção de conflitos e litígios entre locadores e locatários de imóveis.

A vistoria pode ocorrer antes do início locação e após a desocupação do imóvel, para verificar as condições do imóvel e determinar as nuances entre a vistoria de entrada e de saída.

É comum que as imobiliárias utilizem seus próprios funcionários para a realização dessas vistorias, contudo, a contratação de facilities pode proporcionar maior confiança, comodidade tanto ao locatário quanto ao locador, uma vez que, quando gerenciada por uma empresa terceirizada a vistoria é realizada por profissionais especializados e o contratante tem a garantia da qualidade do Laudo de entrega de chaves.

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